Gewerbe-Immobilie, 180m², Exarcheia - Neapoli (Athen Zentrum), 880.000 €

Exarchia - Neapoli, Büro zu verkaufen, Etage: 8., Gesamtfläche 180 m², in Wohngebiet. Es wurde 1958 erbaut, 2023 renoviert und verfügt über:, 2 WC. Seine Heizung ist autonom, eine Klimaanlage ist ebenfalls verfügbar, er hat Aluminiumrahmen, Energieausweis: G. Sein Zustand ist: Erstaunlich. Die Immobilie ist Penthouse, Frontlage, An Allee, Hell, eignet sich für Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Zwischendecke, Sicherheitstür, Alarmanlage, Ausgestattet. Das Büro befindet sich im 8. und obersten Stockwerk des Gebäudes an der Fassade zur Panepistomi-Straße. Das Büro liegt 5 Minuten von den U-Bahn-Stationen Omonia und Panepistomi entfernt. Das Büro wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und bietet Platz für bis zu 22 Mitarbeiter in einem offenen Bürolayout und verfügt über einen Besprechungsbereich (15,5 m2), einen Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer und Duschen. Der Raum verfügt über viel natürliches Licht, da er über eine Reihe von Öffnungen sowohl an der Fassade zur Panepistimi-Straße als auch zu den nicht überdachten Bereichen und dem Dach eines angrenzenden Gebäudes verfügt. Die große Terrasse (30 m2) mit freiem Blick auf den Horizont von SE in Ymittos bis NW in Aegaleo kann je nach Bedarf konfiguriert und genutzt werden. Die Klimatisierung und Belüftung basieren auf einer autonomen VRV-Einheit und arbeiten in fünf verschiedenen Kühl- und Heizzonen. Der Eingang zum Gebäude erfolgt vom zentralen Portikus direkt zu den Aufzügen, ohne dass ein zusätzlicher Eingang erforderlich ist. Der Aufzug ist von 07:00 bis 23:00 Uhr in Betrieb. Der Portikus ist zu den Ladenöffnungszeiten geöffnet und die Mieter verfügen über eine Fernbedienung, um ihn zu öffnen, wenn er geschlossen ist. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einem großartigen Return on Investment (ROI). Es besteht ein garantiertes monatliches Einkommen aus einem bereits bestehenden Firmenmietvertrag für die nächsten 2 Jahre. Preis: 880.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]